成大攜手台南市地政法學會關注高齡權益　防制農地詐騙-國立成功大學永續發展SDGs

為提升高齡者對於農地利用、財產傳承及詐騙防範的法治知能，國立成功大學社會科學院、法律學系及法律服務社，攜手台南市地政法學會於今（114）年 5 月 10 日在台南市新化區農會舉辦「高齡權益保護社區法治教育」第三場次活動，主題為「農地利用、農地資產活化與永續傳承」及「不要以為老人好騙」。
 
台南市地政法學會理事長黃偉琳指出，隨著農地價格上漲，擁有農地的長者成為詐騙集團眼中的肥羊，農地詐騙層出不窮，期望透過活動，建立在地社區高齡法治教育典範，讓法律不再遙遠，也讓「傳承不遺憾、防詐不留白」成為高齡社會的新共識。
 
本場法治教育活動由「教育部社區法治教育計畫」補助，在新化區農會總幹事林侑融及地政法學會副理事長戴小莉支持與協力下順利舉辦，邀請台南地檢署檢察官廖羽羚主講「不要以為老人好騙」，以及台南市農業局森林及自然保育科科長朱健明分享「農地利用、農地資產活化與永續傳承」，吸引 100 多名長者出席聆聽。由於活動適逢母親節前夕，主辦單位也特別準備康乃馨花束贈送參與長者，也透過有獎問答與互動交流，活動倍加溫馨。

廖羽羚檢察官叮囑長者網路詐騙的危險性，並指出慎防網路詐騙的重點，要確認能否在現實生活找到對方？能否驗證對方真實身分。她建議長者要建立相互信任的親子關係，才是最安全有效的安全網，譬如長者可設定「地籍異動即時通」，設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等相關登記時，地政單位就會發送簡訊及電子郵件通知「指定對象」。此外，為了阻止長輩匯款，也可至銀行設定存款異動簡訊通知；若要防範長者身份被盜用，進而遭受金融詐欺或不法操作，可至財團法人聯合徵信中心網頁下載當事人辦理註記申請書，申請「金融註記（信用資料註記）」，一旦設定註記，任何涉及長者身份的金融申請將受到限制。
 
台南市農業局森林及自然保育科朱健明科長分享「農地利用、農地資產活化與永續傳承」，說明非都市土地容許使用案件作業規定及申請作業程序、林業用地可作何容許使用、如何申報簡易水土保持計畫以及綠美化苗木申請流程等，同時也介紹台南市保育地質地景與生態動物。

葉婉如副教授表示，透過講師深入淺出說明農地活化、長輩名下土地的法律風險，以及分享面對詐騙手法時如何自保，讓法治教育走入社區，幫助長者成為自己權益的守護者，強化對法治議題的認識與參與感。
 
律師黃睦涵、王偉龍、鄒耀德，以及地政士許麗美、黃森貴等不動產實務專家們也到現場提供專業諮詢服務，協助長者瞭解農地權利、資產傳承與登記爭議等實務問題。多位長輩表示，此次活動讓他們了解如何保護自家土地與權益，也提醒子女注意長輩財產管理與法律風險。6 月 10 日在永康區復華夜市將舉辦第四場次社區法治教育，主題為「晚年不動產稅務規劃」，歡迎社區民眾免費踴躍報名參加。